В России завершился мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за просрочку сдачи жилья, что может привести к значительному росту судебных исков от дольщиков в 2026 году. С 1 января застройщики несут полную ответственность по новым обязательствам, однако по накопленным за период моратория долгам у них есть отсрочка по выплатам до конца текущего года.

По данным управляющего партнера Общества защиты дольщиков Дениса Бутовичева, в 2024 году дольщики подали 78,2 тысячи исков, что на 86% больше, чем годом ранее, а общая сумма требований составила 49,5 миллиарда рублей. В 2025 году количество таких обращений в суд сократилось на 45%. Как отмечает директор направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков, в каждом проблемном проекте не менее 10% покупателей готовы обратиться в суд.

Руководитель практики «Де-юре» Елена Тимошенко прогнозирует, что в 2026 году может быть подано от 80 до 100 тысяч исков, а общий объем финансовых претензий к застройщикам способен достичь 200 миллиардов рублей. В ноябре 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин указывал, что накопленная сумма претензий уже превышает 100 миллиардов. При этом, как ранее пояснял Бутовичев, на практике дольщики взыскивают через суд суммы в среднем чуть более 200 тысяч рублей, что примерно в три раза меньше первоначальных требований.

Эксперты ожидают, что после отмены моратория застройщики будут активно оспаривать предъявленные им претензии. Управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит подчеркивает, что из-за ожидаемого наплыва дел судебные процессы могут существенно затянуться, особенно в первом полугодии 2026 года.

Поделиться ссылкой: