Что собственники не должны ремонтировать за свой счёт?
Управляющие компании часто перекладывают расходы на жильцов, но закон четко разделяет зоны ответственности.
Что должна ремонтировать УК:
🔹 трубы, стояки, радиаторы — до первого вентиля в квартире;
🔹 потолки/полы — если повреждения из-за общедомовых проблем (протечки, трещины в плитах);
🔹 ущерб от потопа — если виновата авария в общедомовой системе;
🔹 подъездные почтовые ящики — их замена целиком на УК.
Где подвох?
☑️ Вентиль в квартире — граница ответственности: после него — ваше, до — УК;
☑️ Затопление — если виноват сосед сверху, ущерб взыскивается с него, а не с УК;
☑️ Полы — лаги и покрытие между этажами — зона УК, но финишное покрытие — ваше.
А если УК отказывается выполнять обязанности?
🔹 Пишите претензию.
🔹 Жалуйтесь в Госжилинспекцию — через Госуслуги.
🔹 Требуйте перерасчет за неоказанные услуги.