Новый закон: дарение жилья через нотариуса

13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению.
Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования — а до этого времени, еще можно будет оформить дарение квартиры по старым правилам и без оплаты услуг нотариуса.
Основание: Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024
Сейчас, по закону нотариальное заверение при дарении требуется в случаях:
*дарителю принадлежит только доля в недвижимости, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости
*недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину
В остальных случаях дарение возможно было оформить без услуг нотариуса.
Обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр, госпошлина для физлиц в 2024 году — 2 000 ₽.
Как поменялись условия?
По новому закону заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости. Это касается даже близких родственников.
Помимо этого, регистрация перехода права собственности с 2025 года тоже станет дороже. Для физлиц — 4 000 ₽ для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽.