На Дону будет проводиться государственная кадастровая оценка земельных участков
В 2026 году на Дону будет проводиться очередная государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, сообщает Министерство региональной политики и массовых коммуникаций Ростовской области.
Кадастровую стоимость будет определять Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений. В течение 2025 года он будет осуществлять сбор информации, необходимой для проведения объективной оценки. Во избежание ошибок при определении кадастровой стоимости правообладателям рекомендуют до конца текущего года проверить и уточнить характеристики принадлежащих им земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе: адрес, площадь, категорию, вид разрешенного использования земельного участка, который должен соответствовать виду его фактического использования.
Ознакомиться с памяткой по уточнению характеристик объектов недвижимости, а также с предварительным перечнем земельных участков, подлежащих кадастровой оценке, можно на официальном сайте минимущества Ростовской области.
Уточнить характеристики и учесть дополнительные сведения о земельных участках, которые не содержатся в ЕГРН, также возможно путем подачи декларации о характеристиках объектов недвижимости в Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений.
ПАМЯТКА
ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
| Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» |
| Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ«О государственной кадастровой оценке»;Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». |
| Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости? местоположение, адрес;вид использования, наименование;площадь;материал стен;год постройки;этажность и др. |
| Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН. |
| Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений. подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». |
| Кто может подать декларацию? собственник объекта недвижимости;обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа. |
| Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем лично; регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении; с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте), включая единый портал государственных и муниципальных услуг. |
| В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.Декларации, подаваемой с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг подписание усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя не требуется. |
| Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь: На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости». https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/ |
| Особенности заполнения декларации |
| На бумажном носителе– разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств. В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок. |
| Обязательный перечень документов декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;документы (копии документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации. |
| Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации технический паспорт на объект недвижимости;межевой план земельного участка;акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;решение муниципального образования о присвоении адреса;выписка из Единого государственного реестра недвижимости;иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик. |
| К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. |
| Сроки рассмотрения декларации Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней с даты ее регистрации. Результат рассмотрения декларации В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней с даты ее регистрации. |
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
| Адрес расположения | 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, д. 3 |
| Контактный номер | +7(863) 200-09-31 |
| Адрес электронной почты | razvitie-ro@yandex.ru |
| Режим работы | Режим работы: Пн-Чт: 8:30 — 17:15 Пт: 8:30 — 16:00 Перерыв: 13:00 — 13:30 Выходной: Сб, Вс График приема деклараций о характеристиках объектов недвижимости: Пн-Чт: 8:30 – 16:00 Пт: 8:30 — 15:00 Перерыв: 13:00 — 13:30 Выходной: Сб, Вс |
Минимущество Ростовской области
| Адрес расположения | 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15А |
| Контактный номер | +7(863) 240-55-71 |
| Электронная почта | mioro@donpac.ru |
| Режим работы | Пн-Чт: 9:00 — 18:00 Пт: 9:00 — 16:45 Перерыв: 13:00 — 13:45 Выходной: Сб, Вс |
В 2027 году будет проводиться государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.