Повышение налогового вычета при приобретении жилья может стать дополнительным стимулом для рынка недвижимости России, считают эксперты. Основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян в беседе с ТАСС отметил, что эта мера способна поддержать покупательский спрос, особенно если полученные средства граждане направят на погашение ипотеки или другие нужды.

В настоящее время максимальный размер имущественного налогового вычета ограничен 2 млн рублей при покупке жилья и 3 млн рублей с уплаченных процентов по ипотеке. При стандартной ставке НДФЛ в 13% это позволяет вернуть 260 и 390 тысяч рублей соответственно. Инициативу об увеличении этих лимитов в 2,5 раза, которую ранее озвучил лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов, уже поддержало Минстрой РФ. «Возможное повышение величины существующих норм для налогового вычета станет дополнительным драйвером спроса на жилье, что окажет положительный эффект на рынок недвижимости, — сказал Погосян. — Увеличенные налоговые выплаты сделают покупку недвижимости более привлекательной для людей, которые смогут перенаправить полученные средства на погашение ипотечного кредита, ремонт или другие необходимые нужды».

При этом эксперт подчеркнул, что налоговый вычет не является решающим фактором для рынка, где ситуация в большей степени зависит от макроэкономических показателей: ключевой ставки, инфляции, ипотечных программ и себестоимости строительства. По его мнению, инициатива актуальна, поскольку за последнее десятилетие цены на жилье в стране значительно выросли, особенно резкий скачок на 20-30% произошел в 2020-2022 годах на фоне пандемии и льготной ипотеки. «В 2025 году стоимость жилья продолжила расти даже несмотря на общее снижение покупательской активности из-за ужесточения условий ипотеки. Например, на юге страны средний рост стоимости курортной недвижимости составил 5-15% год к году в зависимости от локации», — заключил Погосян.

Действующие лимиты вычетов не менялись с 2014 года. Важно отметить, что вычет с покупки и вычет с ипотечных процентов суммируются, позволяя вернуть до 650 тысяч рублей. Право на имущественный вычет предоставляется один раз: по покупке — до получения всей суммы в 260 тысяч, а по процентам — до 390 тысяч, но только по одному объекту недвижимости.

https://dzen.ru/a/aTkB1JmXjixm5kEF?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Поделиться ссылкой: