В России сообщили о двух подходах к изъятию жилья у собственника
По российским законам изъятие жилья у собственника возможно, основания для этого зависят от того, является ли оно единственным. Об этом заявил агентству «Прайм» президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Основаниями для изъятия не единственного жилья являются долги по коммунальным платежам, превышающие шестимесячный срок, а также долги перед кредиторами, среди которых могут быть не только банки, но и другие юридические и физические лица.
Кроме того, жилье может быть изъято за несанкционированную перепланировку с отказом вернуть помещение в первоначальный вид, за признание судом сделки купли-продажи недействительной или за нецелевое использование.
Примером нецелевого использования служит перепланировка квартиры на первом этаже под салон красоты без официального перевода помещения в нежилой фонд. Что касается единственного жилья, то его изъятие возможно в основном по одной причине — из-за долгов по ипотечному кредиту.
«В этом случае должника не защитят ни дети, ни инвалидность — единственное жилье будет изъято. Если квартира приобретена по ипотеке и является залоговым имуществом, она не защищена от обращения взыскания», — рассказал Кулаков.
Таким образом, принимая решение о покупке жилья в ипотеку, крайне важно реалистично оценить свои силы и заранее создать финансовую «подушку безопасности» для покрытия платежей в кризисной ситуации.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»