«Фермер, который хочет принимать гостей у себя на земле, сегодня вынужден либо обходить закон, либо проходить километры согласований. А ведь за рубежом это нормальная практика — и именно её мы теперь легализуем», — так можно описать суть инициативы губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря, внёсшего в заксобрание проект, который открывает сельхозпроизводителям дорогу к строительству туристических объектов на полях и фермах.

Что разрешат строить

С осени 2027 года сельхозтоваропроизводители получат право возводить и реконструировать капитальные строения для обслуживания туристов — гостевые дома, кемпинги, кафе и другую инфраструктуру. Законопроект приводит региональные градостроительные нормы в соответствие с федеральными правилами о сельском туризме, устраняя правовой зазор, из‑за которого фермеры не могли легально развивать гостевой бизнес на своей же земле.

Жёсткие рамки

Свобода не безгранична: под туристические объекты можно отвести не более пяти гектаров сельскохозяйственной территории, а общая площадь застройки ограничена 2 500 квадратными метрами. Кроме того, вся инфраструктура должна находиться в радиусе пяти километров от производственных объектов хозяйства. Участок должен принадлежать фермеру на законных основаниях. Эти ограничения призваны сохранить сельскохозяйственное назначение земли, не позволив туризму вытеснить производство.

Зачем это региону

В правительстве области видят в инициативе инструмент развития муниципальных районов, где туризм мог бы стать дополнительным источником дохода для фермеров и привлечения гостей в сельскую местность. Сейчас фермерам, желающим открыть гостевой дом или организовать дегустацию местных продуктов, приходится либо действовать в серой зоне, либо отказываться от идеи. Новый порядок даёт прозрачный правовой статус — и фермеру, и проверяющим.

Поделиться ссылкой: