«После периода высоких ставок рынок недвижимости постепенно приходит в себя — и в ближайшие годы условия для покупки жилья могут заметно улучшиться», — отмечают эксперты, анализируя текущую ситуацию на рынке жилья.

Признаки восстановления

Российский рынок недвижимости демонстрирует первые признаки устойчивого роста после сложного периода, когда высокие процентные ставки сдерживали спрос. По мере стабилизации экономической обстановки у покупателей появляется больше возможностей планировать крупные покупки, в том числе — приобретение жилья.

Прогнозы по ставкам

Эксперты ожидают постепенного снижения ключевой ставки. По оценкам специалистов, к концу 2026 года она может опуститься до 12–13 %, а ставки по ипотечным кредитам — до 16,5–17,5 %. Это сделает ипотеку доступнее и способно стимулировать рост числа сделок: объём выдачи кредитов может увеличиться на 6–11 %, а половина новых займов будет оформляться по базовым программам.

Когда ипотека станет по‑настоящему доступной

Наиболее комфортный для большинства покупателей уровень ставок — 10–12 % — пока остаётся перспективой на будущее. Чтобы он стал реальностью, ключевая ставка должна снизиться примерно до 7 %. По прогнозам, такие условия могут сложиться не раньше первого квартала 2028 года.

Спрос на жильё: что дальше

Постепенное удешевление ипотеки станет мощным стимулом для роста спроса — причём как на первичном, так и на вторичном рынке. Девелоперы смогут активнее запускать новые проекты, а владельцы квартир — увереннее выходить на продажу, зная, что у покупателей появится больше возможностей для оформления кредитов. В итоге это может привести к оживлению всего рынка недвижимости: увеличится число сделок, расширится выбор предложений, а конкуренция между застройщиками подтолкнёт к улучшению качества жилья.

Что это значит для покупателей

Хотя до максимально выгодных условий ещё предстоит подождать, уже в ближайшие годы ситуация на рынке станет благоприятнее. Тем, кто планирует покупку жилья, стоит следить за динамикой ставок и новостями от банков: даже постепенное снижение процентов может сделать ипотеку ощутимо доступнее и помочь реализовать планы на собственное жильё.

Поделиться ссылкой: