«Если ваш гараж стоит с незапамятных времён, а земля под ним до сих пор не оформлена — торопиться не нужно, у вас есть ещё пять лет», — так можно описать суть продлённой гаражной амнистии, которая даёт владельцам старых построек шанс узаконить недвижимость без многоэтажной бюрократии.

Что произошло

Программа действует с сентября 2021 года и изначально должна была завершиться осенью 2026-го. Однако власти продлили её до 1 сентября 2031 года — ещё на пять лет. Суть в том, чтобы граждане могли бесплатно получить в собственность землю под старыми гаражами, которая пока числится за государством или муниципалитетом. По данным Росреестра, за неполные пять лет действия амнистии собственниками стали около 800 тысяч гаражей и участков под ними.

Кому подходит

Главный критерий — капитальность: постройка должна быть жёстко связана с землёй, а не представлять собой разборный металлический коробок. Важна дата возведения — до 29 декабря 2004 года. И ещё одно условие: суд не должен был ранее признать гараж самовольной постройкой. Если всё совпадает, можно подавать заявление.

Что упростили

В Госдуме скорректировали закон с учётом обновлённого земельного законодательства, чтобы убрать противоречия при регистрации. На практике это значит: проект межевания территории не обязателен для подготовки схемы участка — исключение составляет Москва, где он нужен, если утверждён. Если земля арендуется несколькими лицами, участок можно образовать без согласия остальных арендаторов. А если сведения о гараже уже есть в ЕГРН, технический план не потребуется.

Особый случай

Для Крыма, Донбасса и Новороссии действуют отдельные правила — при условии, что региональные законы приняты. Там гараж должен быть построен до даты вхождения региона в состав России. Проверить, стоит ли участок на кадастровом учёте, можно через платформу «Национальная система пространственных данных». А решение по заявлению теперь принимают быстрее — за 20 дней вместо прежних 30.

Поделиться ссылкой: