Земля в Ростовской области — теперь почти даром: сколько придётся заплатить
Что вообще изменилось?
Раньше цену участка считали по хитрой формуле — брали 17‑кратную ставку земельного налога. Это было непонятно и непредсказуемо: сегодня одна сумма, завтра другая. Теперь всё проще: за основу берут кадастровую стоимость. И сразу ставят понятные проценты. Мы наконец-то получаем прозрачные правила.
Сколько теперь стоит земля?
Базовая цена — 50% от кадастровой стоимости. Но для обычных людей сделали настоящие скидки. Вы можете выкупить землю под своим домом, гаражом или для садоводства всего за 10% от этой суммы. То есть фактически — за десятую часть кадастра. Для промышленных объектов ставка чуть выше — 30%. Это тоже заметно выгоднее старой схемы.
Если участок делят на доли
Бывает, что здание принадлежит сразу нескольким людям. Тогда и землю выкупают в долях: стоимость распределяют пропорционально тому, сколько у кого прав на строение. Всё честно и по делу — никаких сюрпризов.
Почему это важно?
Министр имущественных отношений Кирилл Баранчук прямо сказал: мы уходим от привязки к ставке налога и делаем правила дифференцированными. Это значит, что вы заранее понимаете, во сколько обойдётся участок. Никаких скрытых коэффициентов и внезапных подорожаний.