В Ростове выставлена на продажу двухуровневая шестикомнатная квартира бывшего гендиректора «Цимлянских вин» Евгения Кулешова. Её оценили почти в 28 млн рублей, стартовая цена — 24,9 млн. Всё это — в рамках личного банкротства: непогашенные долги Кулешова превышают 622 млн рублей.

Что за квартира и почему её продают
Квартира занимает второй и третий этажи дома на проспекте Чехова — её сделали двухуровневой после объединения двух квартир в начале 2000‑х. Площадь — 192,6 кв. м. В интерьере — винтовая лестница из массива дерева, натуральный паркет, арочные окна, кухонная мебель с резьбой и «предположительно мраморный» камин.

Суд признал жильё «роскошным и излишним» и постановил его продать. Хотя Кулешов просил оставить квартиру как единственное жильё для него и сына, аргумент не приняли.

Как долги «АлкоГрупп» ударили по экс‑главе завода
К банкротству Кулешова привела история московской компании «АлкоГрупп», которая продавала продукцию «Цимлянских вин». Ею руководил сын Кулешова — тоже Евгений. В 2017 году компанию признали банкротом.

Суд установил, что из «АлкоГрупп» выводили деньги через договоры с фирмами‑однодневками, а Кулешов‑старший фактически влиял на её работу. В итоге с него, сына и других ответчиков взыскали долги почти на 649 млн рублей — в том числе за счёт личного имущества.

Попытки сохранить жильё и реакция суда
В 2016 году Кулешов подарил супруге половину квартиры, но суд отменил сделку — её сочли попыткой защитить имущество от взыскания. Позже в квартире зарегистрировались невестка и внучка экс‑директора. Он просил учитывать всех пятерых при подборе нового жилья.

Суд расценил регистрацию как попытку избежать продажи либо получить более просторную замену. В итоге решили: Кулешову и его сыну Олегу должны купить квартиру площадью не менее 42 кв. м и стоимостью до 3,5 млн рублей.

Что происходит сейчас
Решение о продаже поддержал Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. Кулешов не согласился и подал заявление в Арбитражный суд Северо‑Кавказского округа — заседание назначено на 2 декабря.

Недвижимость в Гуково и долю в подмосковной квартире уже реализовали, но долги остаются. Продажу поддерживает ООО «Паритет» — компания, которая выкупила банковские долги самого завода «Цимлянские вина» и участвовала в его выходе из банкротства.

Завод сегодня: без долгов, но с убытками
«Цимлянскими винами» Кулешов не руководит с осени 2018 года. Сейчас предприятие возглавляет Аскер Хапаев. В 2020 году завод вышел из банкротства после мирового соглашения с кредиторами.

При этом по итогам 2025 года «Цимлянские вина» получили чистый убыток в 42,7 млн рублей. Годом ранее прибыль составляла 7,1 млн рублей. Судьба квартиры бывшего руководителя остаётся в повестке суда.

Поделиться ссылкой: