В России наблюдается падение цен на вторичное жилье, а рынок ипотеки переживает беспрецедентный спад. Об этом 29 апреля рассказал экс-премьер РФ, глава попечительского совета Фонда развития территорий Сергей Степашин. Такие тенденции могут привести к смягчению денежно-кредитной политики.

«Вторичное жилье сейчас дешевеет», — ответил Степашин на вопрос о перспективах роста цен на «вторичку» в беседе с ТАСС. По его словам, условия для снижения ключевой ставки Центрального банка вполне созрели. Эксперт прогнозирует ее возможное падение до 10% годовых, если инфляция в 2026 году уложится в 5–6%.

Ситуация на ипотечном рынке остается напряженной. Еще в ноябре 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин констатировал: объемы выдачи рыночных ипотечных кредитов достигли исторического минимума. «Ситуация на рынке ипотечного кредитования вызывает тревогу», — отметил он в комментарии для Regnum.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина в октябре 2025 года подчеркнула ключевую роль инфляции. Для повышения доступности рыночной ипотеки «необходимо устойчиво снижать инфляцию», — заявила она. По оценке регулятора, темпы роста цен на недвижимость уже отстают от инфляции, и эту динамику важно удержать.

Президент Владимир Путин ранее подтвердил приверженность государства поддержке жилищного сектора. Правительство продолжит «ипотечные программы» и будет их совершенствовать, акцентируя на семьях с детьми. Это заявление прозвучало в контексте обсуждения мер по стимулированию рынка.

Эксперты связывают дешевеющую «вторичку» с высоким уровнем ставок и сокращением ипотечных сделок. Для семей среднего возраста, планирующих обмен жилья, это шанс на выгодную покупку. Однако без снижения инфляции и ключевой ставки восстановление рынка займет время.

Поделиться ссылкой: