Если в квартире сломался или износился элемент, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома, его замена должна производиться управляющей организацией, ТСЖ или ЖСК без дополнительной платы со стороны жильца. Эти расходы уже включены в ежемесячную плату за содержание жилья, напомнил в интервью RT Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.

«Речь идёт прежде всего о стояках, ответвлениях от стояков до первого отключающего устройства, самих первых кранах и об иных элементах внутридомовых инженерных систем, которые обслуживают более одной квартиры. Это следует из ст. 39 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества. Всё, что находится после этой границы и обслуживает только одну квартиру, как правило, меняется уже за счёт самого собственника», — пояснил юрист. Обычно за свой счет жильцы заменяют смесители, гибкие подводки, сантехнику и внутриквартирную разводку после первого отключающего крана.

Отдельный вопрос касается радиаторов отопления. Как отметил Султанов, универсального ответа здесь нет: статус батареи зависит от схемы её подключения и возможности отключения без вмешательства в общедомовую систему. Также эксперт обратил внимание, что электросчётчики в многоквартирных домах подлежат замене не за счёт жильцов — эту работу до 2026 года должны выполнить гарантирующие поставщики или сетевые организации.

Поделиться ссылкой: